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燕郊加速融入北京,跨越腾飞在即

放大字体  缩小字体 2020-06-01 15:19:47

  全国楼市正在陆续升温。

  刚刚过去的4月,据国家统计局数据显示,各线城市均有上涨。4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

  相对于大多数行业的举步维艰,楼市复苏的迹象确实比较明显。

  具体来看,疫情过后,楼市的改善和投资需求见涨,这种增长不仅仅发生在深圳、上海等一线城市,在有着全国最严限购区域之称的北三县也暗流涌动,大量用户准备进场。特殊时期,楼市是资金避险的重要港湾,北三县尤其是燕郊板块依托环京大区位,在加速融入北京发展的浪潮中,一时成热门区域。

  北京城市副中心规划加速落地,燕郊跑步入圈

  按超人李嘉诚的说法,房地产的核心是“地段、地段还是地段”——越接近城市传统中心的地段,越受欢迎。

  但这也只是一般的规律,北京不是“一般”的地方。

  在所有城市秉赋上的压倒性优势,使得帝都在城市成长和房地产发展上,呈现出独特的时间周期和空间周期。也即是说:一、选择入局的时间很重要;二、区域的后发利好或会造成主场轮换。

  从这两个层面而言,燕郊崛起,成为当下新主场,是顺势而然的过程。

  时间点上看,北京城市副中心的宏大蓝图逐渐落地兑现。援引新华社报道,有记者从北京城市副中心管委会了解到,2020年北京城市副中心将聚焦基础设施、民生改善、产业、行政办公四大重点领域,集中推动197项重大工程,力争当年完工71项,全力打造一批精品工程。相关负责人也表示,2020年区域计划新开工82项,续建115项,总投资约5225亿元,计划完成固定资产投资约857亿元。

  副中心“腾飞”势必利好北三县。早在2016年高层就明确:北三县和通州副中心统一规划,由北京和通州区来主导。后来,进一步明确了四个统一——统一规划、统一政策、统一标准、统一管控。2020年3月17日,国家发改委在官网又公布了“北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市协同发展规划”,则更像是一个重要的里程碑,意味着北三县“半入北京”,快速发展阶段即将到来。

  所谓“半入北京”,是指北三县成为北京都市圈“最核心的外部成员”,除了行政隶属关系、户籍等不是北京,其他方面都可以视作北京的一部分。相比之下,北京都市圈的其他成员,比如廊坊的市区、固安、永清,以及天津,河北涿州等,都没有这种特殊身份。

  “协同发展规划”提出,要构建“一中心、一绿洲、四组团、四片区、多廊道、多节点”的空间结构。其中在“四组团”规划中提到,燕郊组团重点发展科技创新、商务服务、健康养老等功能,补齐公共服务短板,优化提升城市品质,与北京城市副中心形成更加紧密的功能协作关系。

  紧密的协作首先体现在交通路网的全面对接。地铁22号线(平谷线)的开工,途径北京城市副中心通州及河北,将进一步完善燕郊与北京之间的交通,在高速、高铁(在建)之外,新增地铁这种最便捷的通勤方式。其次还有京唐、京滨城际、通武廊轻轨的建设以及6号线东延、厂通桥规划、潞苑北大街贯通等交通路网的延伸和打通,也将进一步推动北三县路网与北京城市副中心深度融合,将释放北三县特别是燕郊高质量发展的无限潜能。

  燕郊正在加速入圈。

  三湘印象森林海尚城,领衔环京品质人居升级

  城市发展、人口及产业的不断集聚,也将催生大量的居住需求。正是瞄准这个机遇,知名品牌房企三湘印象正式布局环京市场,满足当地人们日益增长的置业需求。

  作为三湘印象在北方区域首发力作,三湘印象·森林海尚城位于三河市燕郊高新区东北方向,与在建中的地铁22号线高楼南站,直线距离只有两公里。项目整体规划建筑面积约106万㎡,涵盖公寓、住宅、商业等多元业态的生活综合体。对于三湘印象而言,这不仅是战略布局北方的兑现,还是一次全面开启环京都市圈人居品质升级的“旅程”。

  项目首推燕郊区域内稀有的4.5m层高loft产品,在满足日常生活需求的同时,以独特的空间布局、新潮时尚的居住体验及多元化的用途等优势,成为万千城市精英喜爱的产品。

  为了提供更符合年轻人的生活配套,项目特聘请专业团队打造约3万平米商业,保证足够的公共配套和定制配套,涵盖了时尚、餐饮、娱乐、休闲、生活等多个商业业态,并规划优质学府进驻,为项目提供优质的教育资源。

  以满足生活基本需求为主旨,不离社区覆盖业主所期待的生活场景,项目始终以追求生活情调品质为目标,而对于未来区域内配套来说,带来的将是质与量的双重提升。

  住宅板块,项目更率先运用国际先进的智慧社区系统,规划约35%绿化率、40亩中央公园景观,让生活面朝未来,精彩不停。打造建面约87—135㎡全精装“奢适华宅”,更是燕郊区域独有的精装科技住宅,为居住者带来前所未有的生活奢享,也带来了区域内的人居升级。

  森林海尚城作为三湘印象的高端产品系,有着超越时代的寓意——旨在建筑美好生活的不同可能,以健康、自然、绿色、科技的态度,实践环境共生的人居社区与现代生活方式,发现更多元、更开放、更活力的生活可能。未来也将伴随、见证环京乃至京津冀城市群的成长发展,让更多的人找到心灵归乡之所,在环境共生的理想都市中实现诗意的栖居。

  副中心旁,一个新的城市人居坐标正在诞生,也必将诞生一个新的匹配都市人生活的人居作品。三湘印象全面审视这片土地,定制绿色科技住宅,为城市副中心的发展再添动力。一幅国际化视野下高端生活蓝图已经展开,环北京市场也将成为三湘印象的下一个高端人居主场。


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